Estimation théorique
Rue des Carignans,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carignans,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 11 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 140 | 620 | 310200€ | 2216€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 91 | 347 | 300000€ | 3297€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 230000€ | 1402€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 164 | 450 | 550225€ | 3355€ |
2023-02-08 | 14 | IMP DES HYBRIDES | 4 | 101 | 497 | 305000€ | 3020€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES CARIGNANS | 3 | 83 | 326 | 289000€ | 3482€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DES CARIGNANS | 6 | 135 | 640 | 392000€ | 2904€ |
2020-12-21 | 37 | RTE DE VENDRES | 4 | 110 | 1282 | 469980€ | 4273€ |
2022-02-15 | 29 | IMP DES HYBRIDES | 6 | 121 | 429 | 275000€ | 2273€ |
2021-08-26 | 12 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-12 | 26 | IMP DES HYBRIDES | 4 | 75 | 452 | 191000€ | 2547€ |
2019-10-01 | 14 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 111 | 550 | 260000€ | 2342€ |
2019-10-22 | 7780 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 142 | 1122 | 370000€ | 2606€ |
2021-02-08 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 55 | 220 | 165750€ | 3014€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 91 | 220 | 191085€ | 2100€ |
2019-07-24 | 5 | SQ DES ARBOUSIERS | 3 | 60 | 220 | 185000€ | 3083€ |
2019-07-17 | 10 | IMP DU THYM | 4 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2020-01-17 | 6798 | CHE DES EMBUES | 4 | 105 | 919 | 216000€ | 2057€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 428 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-02 | 4 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 79 | 396 | 228000€ | 2886€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 169000€ | 2086€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 81 | 220 | 185000€ | 2284€ |
2020-01-20 | 11 | RUE EMILE TURCO | 4 | 118 | 1264 | 379000€ | 3212€ |
2020-09-25 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 79 | 403 | 209000€ | 2646€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 102 | 600 | 235000€ | 2304€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 95 | 408 | 249870€ | 2630€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 434 | 185000€ | 2846€ |
2022-08-23 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 121 | 622 | 315000€ | 2603€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 408 | 208000€ | 2122€ |
2021-09-01 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 92 | 403 | 227000€ | 2467€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 241 | 229000€ | 2544€ |
2022-12-08 | 1 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 657 | 195000€ | 2826€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES LAVANDES | 4 | 89 | 225 | 217000€ | 2438€ |
2022-12-23 | 11 | BD DU GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 0 | 360000€ | 2105€ |
2023-02-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 304 | 282000€ | 3000€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 322 | 200000€ | 2740€ |
2022-01-10 | 43 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 256500€ | 2915€ |
2023-03-15 | 13 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2023-03-09 | 18 | IMP DES ROMARINS | 4 | 92 | 422 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-30 | 3 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 118 | 394 | 286000€ | 2424€ |
2022-11-09 | 16 | IMP DES ROMARINS | 2 | 103 | 422 | 337762€ | 3279€ |
2019-12-02 | 30 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 116 | 433 | 230000€ | 1983€ |
2022-09-19 | 5 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 399 | 340000€ | 2810€ |
2022-03-15 | 2 | RTE DE VENDRES | 4 | 110 | 557 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 73 | 343 | 274000€ | 3753€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 79 | 256 | 266000€ | 3367€ |
2021-01-15 | 6120 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 130 | 294 | 106080€ | 816€ |
2019-09-20 | 4 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 111 | 502 | 240850€ | 2170€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES LAVANDES | 3 | 83 | 228 | 210000€ | 2530€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES 4 OLIVIERS | 6 | 155 | 766 | 482000€ | 3110€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 255 | 199295€ | 1993€ |
2019-10-07 | 9 | IMP DES ARAMONS | 4 | 88 | 793 | 280000€ | 3182€ |
2022-12-16 | 2 | IMP LOUIS ARAGON | 3 | 74 | 504 | 293000€ | 3959€ |
2022-10-19 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 161 | 1139 | 150000€ | 932€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 95 | 401 | 260000€ | 2737€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 229000€ | 3181€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 78 | 430 | 222000€ | 2846€ |
2020-08-06 | 3 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 88 | 440 | 214000€ | 2432€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 105 | 226 | 240000€ | 2286€ |
2019-05-06 | 2 | RUE DES JUJUBIERS | 5 | 79 | 440 | 150000€ | 1899€ |
2021-04-28 | 7 | IMP MAURICE RAVEL | 1 | 70 | 252 | 181500€ | 2593€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 490 | 320400€ | 3141€ |
2021-02-11 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 402 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-15 | 24 | RUE MONTAIGNE | 4 | 110 | 540 | 353500€ | 3214€ |
2023-02-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 4 | 110 | 540 | 467500€ | 4250€ |
2022-04-08 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 252 | 223650€ | 3022€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DES ARAMONS | 5 | 85 | 916 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DES ARAMONS | 5 | 119 | 779 | 263300€ | 2213€ |
2022-06-13 | 16 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 102 | 430 | 345000€ | 3382€ |
2022-04-19 | 12 | IMP LES HAUTS DE SERIGNAN | 4 | 78 | 399 | 255000€ | 3269€ |
2022-09-02 | 20 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 81 | 435 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 152000€ | 2269€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DES ACACIAS | 3 | 67 | 398 | 265000€ | 3955€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 58 | 220 | 219000€ | 3776€ |
2020-03-10 | 6791 | BEL CERS | 1 | 25 | 1344 | 70000€ | 2800€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES BOUTEILLOUS | 5 | 93 | 516 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-16 | 26 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 124 | 570 | 385000€ | 3105€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 104 | 401 | 336500€ | 3236€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 3 | 96 | 400 | 288000€ | 3000€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES 4 OLIVIERS | 5 | 118 | 444 | 153486€ | 1301€ |
2020-09-16 | 28 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 84 | 2880 | 575000€ | 6845€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE L'AZEROLIER | 5 | 143 | 401 | 454000€ | 3175€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 75 | 265 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2019-12-06 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 370 | 207350€ | 2411€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 85 | 242 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JOSEPH SEGARA | 3 | 95 | 507 | 305000€ | 3211€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE L'AZEROLIER | 6 | 158 | 400 | 432000€ | 2734€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 78 | 545 | 255000€ | 3269€ |
2020-11-10 | 12 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 104 | 513 | 263350€ | 2532€ |
2022-02-02 | 12 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 104 | 513 | 320000€ | 3077€ |
2021-08-06 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 105 | 505 | 325000€ | 3095€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ANDRE JOLIVET | 6 | 132 | 235 | 260000€ | 1970€ |
2020-12-21 | 36 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-11 | 8 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 80 | 500 | 237000€ | 2963€ |
2022-09-13 | 4 | RUE JOSEPH SEGARA | 3 | 84 | 526 | 120000€ | 1429€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2023-04-21 | 22 | RUE DE L'AZEROLIER | 4 | 117 | 410 | 409000€ | 3496€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MICHEL DORR | 4 | 81 | 139 | 182500€ | 2253€ |
2022-07-20 | 34 | RUE ANDRE JOLIVET | 4 | 95 | 400 | 352500€ | 3711€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE L'AZEROLIER | 3 | 80 | 410 | 284000€ | 3550€ |
2021-12-13 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 153 | 500 | 450860€ | 2947€ |
2022-02-21 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 108 | 410 | 312320€ | 2892€ |
2019-09-24 | 2 | RUE GEORGES BATAILLE | 3 | 120 | 528 | 366700€ | 3056€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 904 | 399000€ | 3912€ |
2023-05-12 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 77 | 220 | 250000€ | 3247€ |
2020-03-10 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 211950€ | 3718€ |
2022-09-22 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 222 | 270800€ | 4751€ |
2021-06-22 | 10 | RUE JACQUES BERTRAND | 4 | 130 | 641 | 384280€ | 2956€ |
2021-07-02 | 38 | RUE MONTAIGNE | 4 | 126 | 691 | 395000€ | 3135€ |
2020-09-16 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 106 | 400 | 324389€ | 3060€ |
2021-07-23 | 40 | RUE MONTAIGNE | 5 | 137 | 880 | 542900€ | 3963€ |
2022-03-28 | 16 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 119 | 520 | 410540€ | 3450€ |
2019-07-18 | 29 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 150 | 500 | 551200€ | 3675€ |
2022-03-08 | 25 | RUE JOSEPH SEGARA | 4 | 88 | 500 | 335700€ | 3815€ |
2019-09-13 | 6 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 125 | 426 | 295000€ | 2360€ |
2020-11-02 | 43 | RUE MONTAIGNE | 4 | 88 | 605 | 290000€ | 3295€ |
2019-09-26 | 39 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 569 | 370000€ | 3854€ |
2020-07-27 | 18 | RUE ANDRE JOLIVET | 3 | 63 | 240 | 165600€ | 2629€ |
2023-03-15 | 49 | RUE MONTAIGNE | 4 | 128 | 560 | 456000€ | 3563€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2020-12-30 | 15 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 150 | 945 | 415000€ | 2767€ |
2022-05-31 | 8 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 181 | 480 | 437600€ | 2418€ |
2021-07-02 | 37 | RUE RHIN ET DANUBE | 6 | 149 | 746 | 389000€ | 2611€ |
2022-09-05 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 93 | 518 | 380000€ | 4086€ |
2021-03-03 | 10 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 160 | 501 | 420000€ | 2625€ |
2021-09-20 | 7 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 120 | 848 | 493000€ | 4108€ |
2022-09-20 | 3 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 187 | 295000€ | 2837€ |
2020-01-22 | 12 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 122 | 447 | 379000€ | 3107€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2023-05-30 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 90 | 445 | 276000€ | 3067€ |
2019-09-30 | 4 | RUE HENRI MEGNINT | 5 | 126 | 612 | 319000€ | 2532€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES LAYRES | 5 | 119 | 1158 | 284725€ | 2393€ |
2019-12-11 | 9 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 117 | 443 | 316500€ | 2705€ |
2021-05-17 | 11 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 4 | 110 | 420 | 373000€ | 3391€ |
2021-01-07 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 108 | 500 | 361000€ | 3343€ |
2021-08-30 | 15 | RUE MARIE CURIE | 10 | 185 | 455 | 370000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 10 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 133 | 600 | 487000€ | 3662€ |